Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MUNIZ DE SOUSA, 10
Bairro / Região
Edificio
Unidade de Referência (SQL)
3304001360
CEP
01534-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 145.679 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | R MUNIZ DE SOUSA, 10 (APTO 54) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 145.679 |
| 23/04/2025 | R MUNIZ DE SOUSA, 10 (GARAGEM) | Garagem | 951 m² (cadastro) | R$ 82.211,82 |
| 10/11/2022 | R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 91) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta30/05/2022 | R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 22) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/08/2021 | R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 45) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 05/08/2021 | R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 94) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
R MUNIZ DE SOUSA, 10 (APTO 54)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MUNIZ DE SOUSA, 10 (GARAGEM)
Garagem•951 m² (cadastro)
R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 91)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 22)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 45)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MUNIZ DE SOUSA, 10 (AP 94)
Apartamento•98 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.