Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MUNIZ DE SOUSA, 266
Bairro / Região
Edificio
Unidade de Referência (SQL)
3304609784
CEP
01534-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 475.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R MUNIZ DE SOUSA, 266 (AP 12) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta21/02/2024 | R MUNIZ DE SOUSA, 266 (AP 04) | Apto | 731 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 10/05/2021 | R MUNIZ DE SOUSA, 266 (AP 11) | Apto | 731 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R MUNIZ DE SOUSA, 266 (AP 12)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R MUNIZ DE SOUSA, 266 (AP 04)
Apartamento•731 m² (cadastro)
R MUNIZ DE SOUSA, 266 (AP 11)
Apartamento•731 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.