Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO DE ANDRADE, 769
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3304610367
CEP
01526-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 555.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 32) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 26/01/2026 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 103) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 05/12/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 92) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 07/02/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 143 E 2VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 644.000 |
| 05/11/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 104) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 13/09/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 44) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/09/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 122) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/07/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 121 E 2VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 26/04/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 101 E 2VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 17/01/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 34) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 16/01/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 44) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 374.500 |
| 16/11/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 52 E 1VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta30/05/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 11) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 15/02/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 64) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 16/01/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 51 E 1VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 14/12/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 44) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/10/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 13) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/09/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 153) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 173.590 |
| 15/03/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 13) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 18/02/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 93) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 32)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 103)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 92)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 104)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 44)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 122)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 34)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 44)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 11)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 64)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 44)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 13)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 153)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 13)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 769 (AP 93)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.