Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO DE ANDRADE, 674
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3304701923
CEP
01526-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.500
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 226.200 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 122 AN 12) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/03/2026 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 56 AN 5) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 10/03/2026 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 137 AN 13) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 289.170 |
| 10/03/2026 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (VAGA IND) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 67.830 |
| 28/10/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 107 AN 10) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/07/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 227 AN 22) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
| 22/07/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 66 AN 6) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 23/05/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 121 AN 12) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/05/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (VAGA IND) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/05/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 54 AN 5) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/03/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 71 AN 7) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 226.200 |
| 12/11/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 91 AN 9) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 09/09/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 157 AN 15) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 29/08/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 214 AN 21) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 11/12/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 164 AN 16) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/03/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 187 AN 18) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 24/03/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 123 AN 12) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta11/10/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 41 AN 4) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/10/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (VAGA IND) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/09/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 132 AN 13) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 122 AN 12)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 56 AN 5)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 137 AN 13)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (VAGA IND)
Garagem•17 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 107 AN 10)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 227 AN 22)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 66 AN 6)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 121 AN 12)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (VAGA IND)
Garagem•17 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 54 AN 5)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 71 AN 7)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 91 AN 9)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 157 AN 15)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 214 AN 21)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 164 AN 16)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 187 AN 18)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 123 AN 12)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 41 AN 4)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (VAGA IND)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 674 (AP 132 AN 13)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.