Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO DE ANDRADE, 640
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3304707190
CEP
01526-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 383.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 486.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 64) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 08/04/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 101) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 486.000 |
| 08/04/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG M 1 SS) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 22/11/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 132) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/11/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 2 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 23/07/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 91) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/07/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 1 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| Esta17/07/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 21) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/07/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 2 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/01/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 161) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/01/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG GRANDE Nº 8) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/10/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 93) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 319.160 |
| 26/10/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG M 2 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.840 |
| 09/03/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 152) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/03/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 1 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 24/02/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 63) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/02/2023 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG P TERREO) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/12/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 124) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/12/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG GRANDE2 SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 17/11/2021 | R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 141) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 64)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 101)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG M 1 SS)
Garagem•24 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 132)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 2 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 91)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 1 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 21)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 2 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 161)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG GRANDE Nº 8)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 93)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG M 2 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 152)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG MP 1 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 63)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG P TERREO)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 124)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (VG GRANDE2 SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 640 (AP 141)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.