Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA ACLIMACAO, 193

Bairro / Região

Aclimacao

Unidade de Referência (SQL)

3304900527

CEP

01531-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 747.143

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 540.000 a R$ 900.000

⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/09/2024	AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 101)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 75.358,62
19/03/2024	AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 12)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 956.937,8
08/03/2023	AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 22)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 747.143
08/03/2023	AV DA ACLIMACAO, 193 (GARAGEM)	Garagem	2166 m² (cadastro)	R$ 110.000
27/01/2023	AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 71)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 900.000
Esta20/01/2023	AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 11)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 540.000
16/02/2022	AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 91)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 487.000
16/02/2022	AV DA ACLIMACAO, 193 (GARAGEM)	Garagem	2166 m² (cadastro)	R$ 113.000

12/09/2024R$ 75.358,62

AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 101)

Apartamento•326 m² (cadastro)

19/03/2024R$ 956.937,8

AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 12)

Apartamento•326 m² (cadastro)

08/03/2023R$ 747.143

AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 22)

Apartamento•326 m² (cadastro)

08/03/2023R$ 110.000

AV DA ACLIMACAO, 193 (GARAGEM)

Garagem•2166 m² (cadastro)

27/01/2023R$ 900.000

AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 71)

Apartamento•326 m² (cadastro)

Esta20/01/2023R$ 540.000

AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 11)

Apartamento•326 m² (cadastro)

16/02/2022R$ 487.000

AV DA ACLIMACAO, 193 (AP 91)

Apartamento•326 m² (cadastro)

16/02/2022R$ 113.000

AV DA ACLIMACAO, 193 (GARAGEM)

Garagem•2166 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.