Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URANO, 304
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3305200472
CEP
01529-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 940.000 a R$ 1.073.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | R URANO, 304 (SS GR) | Garagem | 1080 m² (cadastro) | R$ 56.500 |
| 31/08/2023 | R URANO, 304 (AN 7 AP 72) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.073.500 |
| 16/08/2023 | R URANO, 304 (TR GR) | Garagem | 626 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/08/2023 | R URANO, 304 (AN 7 AP 71) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 26/12/2022 | R URANO, 304 (AN 6 AP 61) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta27/07/2021 | R URANO, 304 (AN 1 AP 11) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 27/07/2021 | R URANO, 304 (SS GR) | Garagem | 1080 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/07/2021 | R URANO, 304 (TR GR) | Garagem | 626 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/02/2021 | R URANO, 304 (AN 10 AP 102) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/02/2021 | R URANO, 304 (SS GR) | Garagem | 1080 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
R URANO, 304 (SS GR)
Garagem•1080 m² (cadastro)
R URANO, 304 (AN 7 AP 72)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R URANO, 304 (TR GR)
Garagem•626 m² (cadastro)
R URANO, 304 (AN 7 AP 71)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R URANO, 304 (AN 6 AP 61)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R URANO, 304 (AN 1 AP 11)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R URANO, 304 (SS GR)
Garagem•1080 m² (cadastro)
R URANO, 304 (TR GR)
Garagem•626 m² (cadastro)
R URANO, 304 (AN 10 AP 102)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R URANO, 304 (SS GR)
Garagem•1080 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.