Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOUREIRO DA CRUZ, 149
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3305201169
CEP
01529-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.295.069
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.240.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/07/2025 | R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 11 E 2 BX) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.350.138 |
| 05/02/2025 | R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 211 E 2 BX) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 28/06/2024 | R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 101 E 2 BX) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 29/02/2024 | R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 221 E 2 BX) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 10/04/2023 | R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 81 E 2 BX) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 196.380,21 |
| 05/08/2022 | R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 201 E 2 BX) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 11 E 2 BX)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 211 E 2 BX)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 101 E 2 BX)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 221 E 2 BX)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 81 E 2 BX)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 149 (AP 201 E 2 BX)
Apartamento•444 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.