Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOUREIRO DA CRUZ, 121
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3305201721
CEP
01529-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.174.416 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 121) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 10/11/2023 | R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 82) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.174.416 |
| Esta07/11/2023 | R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 81) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/05/2023 | R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 121) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 28/09/2021 | R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 112) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 27/07/2021 | R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 142) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 121)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 82)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 81)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 121)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 112)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R LOUREIRO DA CRUZ, 121 (AP 142)
Apartamento•304 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.