Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESPIRITO SANTO, 268
Bairro / Região
Ed You Now Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3305708131
CEP
01526-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 813.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 813.000 |
| 04/11/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 07/10/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP101 E 2 VG) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 24/09/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 19/09/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 07/08/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP63 E 2 VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 17/04/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 17/03/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 106.400 |
| 07/02/2025 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP73 E 2 VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.098.000 |
| 21/11/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 22/10/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP122 E 2 VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 12/09/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 06/09/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP74 E 2 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta28/06/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP31 E 2 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 24/04/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 792.000 |
| 14/02/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 187.684,19 |
| 30/01/2024 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP153 E 2 VG) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 15/11/2023 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/09/2023 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/09/2023 | R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP101 E 2 VG)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP63 E 2 VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP73 E 2 VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP122 E 2 VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP74 E 2 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP31 E 2 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP153 E 2 VG)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 268 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.