Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESPIRITO SANTO, 25
Bairro / Região
Ed You Now Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3305900458
CEP
01526-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 51) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/01/2025 | R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 91) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta21/07/2023 | R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 21) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 04/10/2022 | R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 81) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 01/04/2021 | R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 141) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 02/03/2021 | R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 71) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 51)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 91)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 21)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 81)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 141)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 25 (AP 71)
Apartamento•570 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.