Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV TURMALINA, 175

Bairro / Região

Aclimacao

Unidade de Referência (SQL)

3306500607

CEP

01531-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 365.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 350.000 a R$ 550.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/02/2026	AV TURMALINA, 175 (APTO 43)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 350.000
29/05/2025	AV TURMALINA, 175 (APTO 53)	Apto	53 m² (cadastro)	R$ 380.000
14/02/2025	AV TURMALINA, 175 (APTO 111)	Apto	289 m² (cadastro)	R$ 550.000
Esta26/09/2024	AV TURMALINA, 175 (APTO 24)	Apto	226 m² (cadastro)	R$ 131.548
15/09/2023	AV TURMALINA, 175 (APTO 131)	Apto	641 m² (cadastro)	R$ 1.330.000
14/09/2023	AV TURMALINA, 175 (APTO 51 e VAGA)	Apto	324 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
01/09/2023	AV TURMALINA, 175 (APTO 101)	Apto	509 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
28/07/2022	AV TURMALINA, 175 (APTO 72)	Apto	90 m² (cadastro)	R$ 390.000
10/11/2021	AV TURMALINA, 175 (APTO 71)	Apto	272 m² (cadastro)	R$ 890.000

20/02/2026R$ 350.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 43)

Apartamento•46 m² (cadastro)

29/05/2025R$ 380.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 53)

Apartamento•53 m² (cadastro)

14/02/2025R$ 550.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 111)

Apartamento•289 m² (cadastro)

Esta26/09/2024R$ 131.548

AV TURMALINA, 175 (APTO 24)

Apartamento•226 m² (cadastro)

15/09/2023R$ 1.330.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 131)

Apartamento•641 m² (cadastro)

14/09/2023R$ 1.000.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 51 e VAGA)

Apartamento•324 m² (cadastro)

01/09/2023R$ 1.000.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 101)

Apartamento•509 m² (cadastro)

28/07/2022R$ 390.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 72)

Apartamento•90 m² (cadastro)

10/11/2021R$ 890.000

AV TURMALINA, 175 (APTO 71)

Apartamento•272 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.