Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESMERALDA, 130
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3307300474
CEP
01531-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 761.333 a R$ 1.350.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | R ESMERALDA, 130 (APT 101 E 3 VG) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 11/01/2024 | R ESMERALDA, 130 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 28/11/2023 | R ESMERALDA, 130 (APT 111 E 3 VG) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta31/10/2023 | R ESMERALDA, 130 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 761.333,13 |
| 26/07/2023 | R ESMERALDA, 130 (APT 111 E 3 VG) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 02/03/2023 | R ESMERALDA, 130 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/04/2022 | R ESMERALDA, 130 (APT 101 E 3 VG) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 505.202,74 |
R ESMERALDA, 130 (APT 101 E 3 VG)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 130 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 130 (APT 111 E 3 VG)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 130 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 130 (APT 111 E 3 VG)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 130 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 130 (APT 101 E 3 VG)
Apartamento•645 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.