Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CLIMACO BARBOSA, 164

Bairro / Região

Cambuci

Unidade de Referência (SQL)

3400600989

CEP

01523-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta11/10/2022	R CLIMACO BARBOSA, 164 (CS6)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 412.500
21/05/2021	R CLIMACO BARBOSA, 164 (CS14)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
09/04/2021	R CLIMACO BARBOSA, 164 (CS22)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000

Esta11/10/2022R$ 412.500

R CLIMACO BARBOSA, 164 (CS6)

Residencial•10000 m² (cadastro)

21/05/2021R$ 300.000

R CLIMACO BARBOSA, 164 (CS14)

Residencial•10000 m² (cadastro)

09/04/2021R$ 350.000

R CLIMACO BARBOSA, 164 (CS22)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.