Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA INDEPENDENCIA, 145
Bairro / Região
Torre 1 Plano Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3400601683
CEP
01524-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP 121) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/05/2024 | R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP41) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta31/08/2023 | R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP33) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 02/06/2023 | R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP63 BX3) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/11/2021 | R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP 82 VAGA 2) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/06/2021 | R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP62 BX2) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP 121)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP41)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP33)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP63 BX3)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP 82 VAGA 2)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R DA INDEPENDENCIA, 145 (AP62 BX2)
Apartamento•304 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.