Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ANA NERI, 1345
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3400703583
CEP
01522-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 125) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/10/2025 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 91) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 10/07/2025 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 156) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 11/04/2025 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 68 torre A) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/09/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 48) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 197.733,43 |
| 06/09/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 26) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 05/09/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 106) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 28/08/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 161) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/08/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 82) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/06/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 118) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/06/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 53) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/03/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 107) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/01/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 3) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 180.021,7 |
| 19/01/2024 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 16) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 182.976 |
| 19/12/2023 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 48) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 220.859 |
| 30/06/2023 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 108) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 11/05/2023 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 125) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 24/11/2022 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 95) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/11/2022 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 142) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/11/2022 | R DONA ANA NERI, 1345 (AP 54) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 125)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 91)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 156)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 68 torre A)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 48)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 26)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 106)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 161)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 82)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 118)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 53)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 107)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 3)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 16)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 48)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 108)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 125)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 95)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 142)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 1345 (AP 54)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.