Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODURETO SOUTO, 128
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3401400894
CEP
01539-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 194.077
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 44) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 194.076,75 |
| 30/06/2023 | R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 42) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta18/08/2022 | R TEODURETO SOUTO, 128 (AP 13 E BOX) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/01/2022 | R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 32) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/12/2021 | R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 22) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 19/10/2021 | R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 31) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 44)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 42)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R TEODURETO SOUTO, 128 (AP 13 E BOX)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 32)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 22)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R TEODURETO SOUTO, 128 (APTO 31)
Apartamento•343 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.