Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODURETO SOUTO, 313
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3402200491
CEP
01539-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 378.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R TEODURETO SOUTO, 313 (APTO 1) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 26/08/2021 | R TEODURETO SOUTO, 313 (APTO 2) | Apto | 1176 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| Esta20/04/2021 | R TEODURETO SOUTO, 313 (APTO 22) | Apto | 1081 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R TEODURETO SOUTO, 313 (APTO 1)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R TEODURETO SOUTO, 313 (APTO 2)
Apartamento•1176 m² (cadastro)
R TEODURETO SOUTO, 313 (APTO 22)
Apartamento•1081 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.