Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUGUSTO DE TOLEDO, 45
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3403101835
CEP
01542-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 727.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 142) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta30/09/2024 | R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 31) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 02/05/2023 | R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 71) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 22/03/2023 | R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 52) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/06/2022 | R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 171) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 142)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 31)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 71)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 52)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R AUGUSTO DE TOLEDO, 45 (AP 171)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.