Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3403203360
CEP
01542-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 505.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP 31) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/03/2026 | R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP 71) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| Esta12/04/2023 | R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP - 12) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/11/2021 | R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP 81) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP 31)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP 71)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP - 12)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R DOM DUARTE LEOPOLDO, 166 (AP 81)
Apartamento•516 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.