Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAMA CERQUEIRA, 702
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3404501071
CEP
01539-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/10/2022 | R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 21/12/2021 | R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 64 E 1 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta22/02/2021 | R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 64 E 1 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R GAMA CERQUEIRA, 702 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.