Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 237
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3404602455
CEP
04105-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R TOPAZIO, 237 (APTO 72) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/09/2024 | R TOPAZIO, 237 (APTO 81 E BOX 81) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta25/03/2022 | R TOPAZIO, 237 (APTO 11 E BOX) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 21/02/2022 | R TOPAZIO, 237 (APTO 72) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R TOPAZIO, 237 (APTO 72)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 237 (APTO 81 E BOX 81)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 237 (APTO 11 E BOX)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 237 (APTO 72)
Apartamento•378 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.