Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 319
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3404603354
CEP
04105-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | R TOPAZIO, 319 (APTO 62) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/09/2024 | R TOPAZIO, 319 (APTO 122) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta13/06/2022 | R TOPAZIO, 319 (APTO 11) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
R TOPAZIO, 319 (APTO 62)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 319 (APTO 122)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 319 (APTO 11)
Apartamento•520 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.