Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRAZ CUBAS, 127
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3404603478
CEP
04109-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.053.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 62.851 a R$ 1.385.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R BRAZ CUBAS, 127 (APTO 102) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 62.851,3 |
| 08/04/2024 | R BRAZ CUBAS, 127 (APTO 112) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| Esta07/03/2023 | R BRAZ CUBAS, 127 (APTO 92) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 1.053.000 |
| 05/11/2021 | R BRAZ CUBAS, 127 (AP 152) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 26/08/2010 | R BRAZ CUBAS, 127 (AP 152 e vaga ) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 119.842,5 |
R BRAZ CUBAS, 127 (APTO 102)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R BRAZ CUBAS, 127 (APTO 112)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R BRAZ CUBAS, 127 (APTO 92)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R BRAZ CUBAS, 127 (AP 152)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R BRAZ CUBAS, 127 (AP 152 e vaga )
Apartamento•470 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.