Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV LACERDA FRANCO, 1560

Bairro / Região

Ipiranga

Unidade de Referência (SQL)

3406001289

CEP

01536-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 592.500

Total do Histórico

34 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 550.000 a R$ 697.150

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/12/2025	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 41)	Apto	181 m² (cadastro)	R$ 697.150
01/10/2025	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 28)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 635.000
06/08/2024	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 63)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 550.000
30/07/2024	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 28)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 509.371,43
05/04/2024	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 48)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 690.000
Esta06/11/2023	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 11)	Apto	225 m² (cadastro)	R$ 1.290.000
25/04/2023	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 22)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 750.000
Esta08/03/2023	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 11)	Apto	225 m² (cadastro)	R$ 840.400
22/12/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 26)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 800.000
20/12/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 64)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 716.250
30/09/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 42)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 700.000
08/09/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 45)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 607.600
27/06/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 77)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 830.802,63
25/04/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 62)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 785.000
25/04/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 12)	Apto	174 m² (cadastro)	R$ 594.157,22
25/04/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 15)	Apto	174 m² (cadastro)	R$ 590.268,51
04/04/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 33)	Apto	144 m² (cadastro)	R$ 500.000
31/03/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 66)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 669.703,42
10/03/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 54)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 750.000
18/01/2022	AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 76)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 720.581,74

12/12/2025R$ 697.150

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 41)

Apartamento•181 m² (cadastro)

01/10/2025R$ 635.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 28)

Apartamento•124 m² (cadastro)

06/08/2024R$ 550.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 63)

Apartamento•144 m² (cadastro)

30/07/2024R$ 509.371,43

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 28)

Apartamento•144 m² (cadastro)

05/04/2024R$ 690.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 48)

Apartamento•144 m² (cadastro)

Esta06/11/2023R$ 1.290.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 11)

Apartamento•225 m² (cadastro)

25/04/2023R$ 750.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 22)

Apartamento•144 m² (cadastro)

Esta08/03/2023R$ 840.400

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 11)

Apartamento•225 m² (cadastro)

22/12/2022R$ 800.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 26)

Apartamento•206 m² (cadastro)

20/12/2022R$ 716.250

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 64)

Apartamento•206 m² (cadastro)

30/09/2022R$ 700.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 42)

Apartamento•144 m² (cadastro)

08/09/2022R$ 607.600

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 45)

Apartamento•144 m² (cadastro)

27/06/2022R$ 830.802,63

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 77)

Apartamento•206 m² (cadastro)

25/04/2022R$ 785.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 62)

Apartamento•144 m² (cadastro)

25/04/2022R$ 594.157,22

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 12)

Apartamento•174 m² (cadastro)

25/04/2022R$ 590.268,51

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 15)

Apartamento•174 m² (cadastro)

04/04/2022R$ 500.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 33)

Apartamento•144 m² (cadastro)

31/03/2022R$ 669.703,42

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 66)

Apartamento•206 m² (cadastro)

10/03/2022R$ 750.000

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 54)

Apartamento•206 m² (cadastro)

18/01/2022R$ 720.581,74

AV LACERDA FRANCO, 1560 (AP 76)

Apartamento•206 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.