Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HEITOR PEIXOTO, 284
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3406101410
CEP
01543-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/11/2025 | R HEITOR PEIXOTO, 284 (AP 32) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/08/2025 | R HEITOR PEIXOTO, 284 (APTO 42) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 21/11/2023 | R HEITOR PEIXOTO, 284 (AP 22) | Apto | 551 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R HEITOR PEIXOTO, 284 (AP 32)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R HEITOR PEIXOTO, 284 (APTO 42)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R HEITOR PEIXOTO, 284 (AP 22)
Apartamento•551 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.