Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEREIRA CALDAS, 12
Bairro / Região
Jardim Da Gloria
Unidade de Referência (SQL)
3408300641
CEP
01546-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.846
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 227.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 32) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| Esta24/05/2024 | R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 12) | Apto | 733 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 26/01/2024 | R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 32) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 265.845,81 |
| 30/12/2021 | R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 23) | Apto | 647 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 32)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 12)
Apartamento•733 m² (cadastro)
R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 32)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R PEREIRA CALDAS, 12 (APTO 23)
Apartamento•647 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.