Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3408600716
CEP
01540-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 429.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP72 AN7) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 24/01/2024 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP62 AN6) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 20/09/2023 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP64 AN6) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 429.000 |
| 30/08/2022 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP51 AN5) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 30/08/2022 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR) | Garagem | 1360 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 17/03/2022 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP51 AN5) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/03/2022 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR) | Garagem | 1360 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/10/2021 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR) | Garagem | 1360 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| Esta11/10/2021 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP 11 AN 1) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 385.950 |
| 27/01/2021 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP 63 AN 6) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/01/2021 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR) | Garagem | 1360 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 14/08/2012 | R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP 53 AN 5) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 384.000 |
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP72 AN7)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP62 AN6)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP64 AN6)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP51 AN5)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR)
Garagem•1360 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP51 AN5)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR)
Garagem•1360 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR)
Garagem•1360 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP 11 AN 1)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP 63 AN 6)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (GR)
Garagem•1360 m² (cadastro)
R MIGUEL TELES JUNIOR, 612 (AP 53 AN 5)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.