Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO ESTADO, 5814
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3500100521
CEP
01516-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.443 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/07/2025 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 9) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/06/2025 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 310) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 20/05/2025 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 112) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 14/03/2025 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 307) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/02/2025 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 1104) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/01/2025 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 111) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 27/12/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 1611) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 165.442,98 |
| 18/12/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 401) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 19/09/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 1102) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 16/09/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 1405) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 31/07/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 408) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/06/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 705) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 13/06/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 1611) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 138.257,39 |
| 07/03/2024 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 204) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 15/08/2023 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 405) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/04/2023 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 905) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 12/04/2023 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 403) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 08/12/2022 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 1705) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 17/11/2022 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 201) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/11/2022 | AV DO ESTADO, 5814 (AP 1108) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
AV DO ESTADO, 5814 (AP 9)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 310)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 112)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 307)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 1104)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 111)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 1611)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 401)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 1102)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 1405)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 408)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 705)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 1611)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 204)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 405)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 905)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 403)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 1705)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 201)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5814 (AP 1108)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.