Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO ESTADO, 5748
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3500102557
CEP
01516-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.000 a R$ 235.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1408) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/04/2026 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 707) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 01/02/2026 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1711) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 27/10/2025 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1807) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/07/2025 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 604) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 07/03/2025 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1601) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/05/2024 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 803) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/10/2023 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 106 tipo 2-1D) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
| Esta22/09/2023 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 8) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/09/2023 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1711) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 171.100 |
| 28/08/2023 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 911) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 214.480 |
| 27/07/2023 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1404) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 06/07/2023 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 212) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/03/2023 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1107) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/12/2022 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 401) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/08/2022 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 306) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 223.500 |
| 12/08/2022 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 312) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 22/07/2022 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1712) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 27/05/2022 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 208) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 07/12/2021 | AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1401) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1408)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 707)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1711)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1807)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 604)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1601)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 803)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 106 tipo 2-1D)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 8)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1711)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 911)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1404)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 212)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1107)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 401)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 306)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 312)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1712)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 208)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV DO ESTADO, 5748 (AP. 1401)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.