Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ANA NERI, 581
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3500104630
CEP
01522-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
83 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 42) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 06/02/2026 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 84) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/01/2026 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 3) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/12/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 33 TORRE C) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/11/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 115) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/09/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 11) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 22/08/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 116) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 15/08/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 94) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 05/08/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 134) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/07/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 111) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/06/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 135) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/05/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 15) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/05/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 132 TORRE C) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 15/05/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 32) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 06/05/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 24, TORRE A) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 30/04/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 33) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/04/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 22) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 22/01/2025 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 15) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 24/12/2024 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 124) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/12/2024 | R DONA ANA NERI, 581 (AP 102) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
R DONA ANA NERI, 581 (AP 42)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 84)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 3)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 33 TORRE C)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 115)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 11)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 116)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 94)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 134)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 111)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 135)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 15)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 132 TORRE C)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 32)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 24, TORRE A)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 33)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 22)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 15)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 124)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DONA ANA NERI, 581 (AP 102)
Apartamento•97 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.