Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BACKER, 414
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3500901433
CEP
01541-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.240.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R BACKER, 414 (AP 251 E VGS) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 17/09/2025 | R BACKER, 414 (AP 154 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 26/08/2025 | R BACKER, 414 (AP 172 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/08/2025 | R BACKER, 414 (DP 26) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/05/2025 | R BACKER, 414 (AP 133 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 13/05/2025 | R BACKER, 414 (AP 204 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 28/03/2025 | R BACKER, 414 (AP 53 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 574.800 |
| 13/02/2025 | R BACKER, 414 (AP 171 E VGS) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 24/07/2024 | R BACKER, 414 (AP 102 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 24/07/2024 | R BACKER, 414 (DP 17) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/04/2024 | R BACKER, 414 (AP 184 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 01/04/2024 | R BACKER, 414 (AP 142 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 08/12/2023 | R BACKER, 414 (AP 183 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 463.471,5 |
| 08/12/2023 | R BACKER, 414 (VG 2026 1SS) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 73.369,5 |
| 29/09/2023 | R BACKER, 414 (AP 91 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 31/07/2023 | R BACKER, 414 (AP 71 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 04/01/2023 | R BACKER, 414 (AP 51 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 25/05/2022 | R BACKER, 414 (AP 224 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/04/2022 | R BACKER, 414 (AP 251 E VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.673.000 |
| 30/03/2022 | R BACKER, 414 (AP 82 E VGS) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 85.732,51 |
R BACKER, 414 (AP 251 E VGS)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 154 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 172 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (DP 26)
Garagem•6 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 133 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 204 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 53 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 171 E VGS)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 102 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (DP 17)
Garagem•3 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 184 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 142 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 183 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (VG 2026 1SS)
Garagem•11 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 91 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 71 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 51 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 224 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 251 E VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R BACKER, 414 (AP 82 E VGS)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.