Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM PESTANA, 112
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3501701314
CEP
01552-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 397.900
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | R ALM PESTANA, 112 (AP 21) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/03/2025 | R ALM PESTANA, 112 (AP 72) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/10/2023 | R ALM PESTANA, 112 (AP.63) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 397.900 |
| 23/07/2021 | R ALM PESTANA, 112 (AP 84) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/06/2021 | R ALM PESTANA, 112 (AP 61) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R ALM PESTANA, 112 (AP 21)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ALM PESTANA, 112 (AP 72)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ALM PESTANA, 112 (AP.63)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ALM PESTANA, 112 (AP 84)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R ALM PESTANA, 112 (AP 61)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.