Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OLIVEIRA LIMA, 44

Bairro / Região

Cambuci

Unidade de Referência (SQL)

3502502587

CEP

01541-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta06/03/2026	R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 2)	Residencial	117 m² (cadastro)	R$ 620.000
Esta05/09/2023	R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 2)	Residencial	1511 m² (cadastro)	R$ 352.022
01/06/2022	R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 5)	Residencial	1850 m² (cadastro)	R$ 650.000
16/12/2021	R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 6)	Residencial	1796 m² (cadastro)	R$ 500.000

Esta06/03/2026R$ 620.000

R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 2)

Residencial•117 m² (cadastro)

Esta05/09/2023R$ 352.022

R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 2)

Residencial•1511 m² (cadastro)

01/06/2022R$ 650.000

R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 5)

Residencial•1850 m² (cadastro)

16/12/2021R$ 500.000

R OLIVEIRA LIMA, 44 (CASA 6)

Residencial•1796 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.