Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OUVID PORTUGAL, 573
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3502902151
CEP
01551-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/11/2025 | R OUVID PORTUGAL, 573 (AP 1) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/09/2025 | R OUVID PORTUGAL, 573 (AP 5) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/01/2024 | R OUVID PORTUGAL, 573 (AP 5) | Apto | 1082 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R OUVID PORTUGAL, 573 (AP 1)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R OUVID PORTUGAL, 573 (AP 5)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R OUVID PORTUGAL, 573 (AP 5)
Apartamento•1082 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.