Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GASPAR FERNANDES, 554
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3503401865
CEP
01549-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 367.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 299.000 a R$ 367.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2023 | R GASPAR FERNANDES, 554 (AP 22) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/10/2023 | R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 62) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 01/06/2022 | R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 62) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 09/11/2021 | R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 72) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 15/01/2021 | R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 62) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
R GASPAR FERNANDES, 554 (AP 22)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 62)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 62)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 72)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 554 (APTO 62)
Apartamento•538 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.