Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAXINDUVA, 51
Bairro / Região
Vl Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3504500344
CEP
01551-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 447.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/10/2024 | R GUAXINDUVA, 51 (APTO 1 E VAGA) | Apto | 772 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 12/06/2024 | R GUAXINDUVA, 51 (APTO 6 2 VAGAS) | Apto | 872 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/04/2024 | R GUAXINDUVA, 51 (APTO 2) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R GUAXINDUVA, 51 (APTO 1 E VAGA)
Apartamento•772 m² (cadastro)
R GUAXINDUVA, 51 (APTO 6 2 VAGAS)
Apartamento•872 m² (cadastro)
R GUAXINDUVA, 51 (APTO 2)
Apartamento•634 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.