Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DOM PEDRO I, 773
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3504600888
CEP
01552-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 808.730
Total do Histórico
52 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.030.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 02) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 03/03/2026 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 06) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/11/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 05) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 31/07/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 15) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 808.730 |
| 19/07/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 33) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 664.191,6 |
| 02/07/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 14) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 27/06/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 13) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 690.450 |
| 21/05/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 25) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/05/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 28) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 805.612,85 |
| 29/04/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 26) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 11/04/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 32) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 07/04/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 16) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/02/2025 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 13) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 571.450 |
| 30/12/2024 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 16) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 616.028,3 |
| 29/11/2024 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 04) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.038.093,46 |
| 13/11/2024 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 14) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.177.100 |
| 07/10/2024 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 37) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 04/10/2024 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 06) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 25/09/2024 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 31) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/02/2024 | AV DOM PEDRO I, 773 (AP 08) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 02)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 06)
Apartamento•195 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 05)
Apartamento•268 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 15)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 33)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 14)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 13)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 25)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 28)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 26)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 32)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 16)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 13)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 16)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 04)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 14)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 37)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 06)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 31)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DOM PEDRO I, 773 (AP 08)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.