Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BASILIO DA CUNHA, 1069
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3505401838
CEP
01544-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 402.000 a R$ 585.591
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (VAGA N 23) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 71.239 |
| 06/11/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (VAGA N 05) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| 06/11/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 53) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 06/11/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (VAGA N 07) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
| Esta07/10/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 13) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 585.591 |
| 10/05/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 81) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 03/06/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 73) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 126.871,88 |
| 04/03/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 32) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 23/12/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 92) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/10/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 41) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 24/06/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 82) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (VAGA N 23)
Garagem•16 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (VAGA N 05)
Garagem•37 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 53)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (VAGA N 07)
Garagem•37 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 13)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 81)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 73)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 32)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 92)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 41)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 1069 (APTO 82)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.