Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GASPAR FERNANDES, 311
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3505902802
CEP
01549-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.933
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 251.739 a R$ 515.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 63 BL 04 QD 9) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 251.739,15 |
| 20/05/2024 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 82) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 13/05/2024 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 63 BL 04 QD 9) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 385.933,18 |
| 10/05/2022 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 63 BL 04 QD 9) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/04/2022 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 93) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 395.360 |
| Esta25/10/2021 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 21) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/07/2021 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 43) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 19/03/2021 | R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 91) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 63 BL 04 QD 9)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 82)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 63 BL 04 QD 9)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 63 BL 04 QD 9)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 93)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 21)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 43)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 311 (AP 91)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.