Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM MATEUS, 104
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3505905038
CEP
01548-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 372.500 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | R DOM MATEUS, 104 (AP 62) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 07/03/2024 | R DOM MATEUS, 104 (AP 61) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta08/01/2024 | R DOM MATEUS, 104 (AP 23) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 372.500 |
| 27/03/2023 | R DOM MATEUS, 104 (AP 101) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/12/2022 | R DOM MATEUS, 104 (AP 102) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 347.500 |
| 28/10/2021 | R DOM MATEUS, 104 (AP 71) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 16/08/2021 | R DOM MATEUS, 104 (AP 84) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/06/2021 | R DOM MATEUS, 104 (AP 71) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 12/03/2021 | R DOM MATEUS, 104 (AP 62) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R DOM MATEUS, 104 (AP 62)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 61)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 23)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 101)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 102)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 71)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 84)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 71)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R DOM MATEUS, 104 (AP 62)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.