Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON JANUARIO, 165
Bairro / Região
Bl 2 Edif Castanheira
Unidade de Referência (SQL)
3507200767
CEP
04201-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 917.427
Total do Histórico
92 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 1.020.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R CON JANUARIO, 165 (AP 241 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 27/03/2026 | R CON JANUARIO, 165 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/03/2026 | R CON JANUARIO, 165 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 05/02/2026 | R CON JANUARIO, 165 (AP 44 BL1 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/01/2026 | R CON JANUARIO, 165 (AP 46 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 884.854,37 |
| 29/01/2026 | R CON JANUARIO, 165 (VAGA 47 M) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 95.145,63 |
| 19/12/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 115 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/07/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 211 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/07/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 154 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 10/06/2025 | R CON JANUARIO, 165 (VAGA 50 M) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 10/06/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 24/04/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 07/04/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 214 E 1 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/03/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 34 E 1 VG BL 1) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 26/02/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 225 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 21/02/2025 | R CON JANUARIO, 165 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/12/2024 | R CON JANUARIO, 165 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 16/12/2024 | R CON JANUARIO, 165 (AP 173 E 2 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| Esta10/12/2024 | R CON JANUARIO, 165 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 09/11/2024 | R CON JANUARIO, 165 (AP 141 E 1 VG) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
R CON JANUARIO, 165 (AP 241 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 124 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 44 BL1 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 46 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (VAGA 47 M)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 115 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 211 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 154 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (VAGA 50 M)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 214 E 1 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 34 E 1 VG BL 1)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 225 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 173 E 2 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CON JANUARIO, 165 (AP 141 E 1 VG)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.