Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGOSTINHO GOMES, 485
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
3507300443
CEP
04206-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 647.500
Total do Histórico
85 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2201 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 19/05/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1507 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 739.000 |
| 08/05/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2103 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/01/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2110 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 23/09/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1309 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 22/08/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1907 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/07/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 703 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 712.000 |
| 18/06/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 805 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 09/05/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1808 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 17/04/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 404 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 397.147,2 |
| 14/04/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 301 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/03/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1602 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/01/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1205 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 13/01/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1202 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/12/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2108 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/10/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1405 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/09/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1710 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 15/08/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 804 VG) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 15/07/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2210 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 03/04/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2506 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2201 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1507 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2103 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2110 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1309 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1907 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 703 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 805 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1808 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 404 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 301 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1602 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1205 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1202 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2108 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1405 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 1710 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 804 VG)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2210 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 485 (AP 2506 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.