Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA AGUIAR, 302
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
3507800446
CEP
04204-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 376.650 a R$ 590.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 25 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 10/02/2025 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 65 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 03/01/2025 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 38 E VG) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/12/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 14 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 376.650 |
| 04/12/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 67 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/10/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 51 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/08/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 45 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 554.000 |
| 21/06/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 47 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 05/06/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 11 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 401.000 |
| 12/04/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 41 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 517.000 |
| 01/04/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 14 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 548.877,3 |
| 20/02/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 38 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 08/02/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 11 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 758.774,72 |
| 08/02/2024 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 48 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 249.469,69 |
| 08/12/2023 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 67 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/11/2023 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 42 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 24/07/2023 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 38 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 277.448,76 |
| Esta29/06/2023 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 05 E VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 29/12/2022 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 75 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/09/2022 | R COSTA AGUIAR, 302 (AP 55 E VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 25 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 65 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 38 E VG)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 14 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 67 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 51 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 45 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 47 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 11 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 41 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 14 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 38 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 11 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 48 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 67 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 42 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 38 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 05 E VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 75 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 302 (AP 55 E VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.