Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CIPRIANO BARATA, 662

Bairro / Região

Ipiranga

Unidade de Referência (SQL)

3507900548

CEP

04205-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/04/2022	R CIPRIANO BARATA, 662	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 365.000
30/04/2022	R CIPRIANO BARATA, 662 (A)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.700.000
Esta31/10/2021	R CIPRIANO BARATA, 662	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000

Esta30/04/2022R$ 365.000

R CIPRIANO BARATA, 662

Comercial•10000 m² (cadastro)

30/04/2022R$ 2.700.000

R CIPRIANO BARATA, 662 (A)

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta31/10/2021R$ 200.000

R CIPRIANO BARATA, 662

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.