Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGOSTINHO GOMES, 687
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
3508302180
CEP
04206-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | R AGOSTINHO GOMES, 687 (AP 601) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta06/10/2023 | R AGOSTINHO GOMES, 687 (AP 408) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 19/08/2022 | R AGOSTINHO GOMES, 687 (AP 703) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R AGOSTINHO GOMES, 687 (AP 601)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 687 (AP 408)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 687 (AP 703)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.