Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIFESTO, 198
Bairro / Região
Cj Res L A A Vieira
Unidade de Referência (SQL)
3508302725
CEP
04205-912
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 344.511
Total do Histórico
90 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R MANIFESTO, 198 (AP 13) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/04/2026 | R MANIFESTO, 198 (AP 163) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/04/2026 | R MANIFESTO, 198 (VG 157) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 30/03/2026 | R MANIFESTO, 198 (AP 173) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 329.522 |
| 30/03/2026 | R MANIFESTO, 198 (VG 36) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 115.478 |
| 28/01/2026 | R MANIFESTO, 198 (AP 72) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 28/01/2026 | R MANIFESTO, 198 (VG 201) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 22/10/2025 | R MANIFESTO, 198 (AP 111) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 22/10/2025 | R MANIFESTO, 198 (VG 18) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 10/10/2025 | R MANIFESTO, 198 (AP 121) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/08/2025 | R MANIFESTO, 198 (AP 171) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
| 22/08/2025 | R MANIFESTO, 198 (VG 12) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 11/08/2025 | R MANIFESTO, 198 (AP 42) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 11/08/2025 | R MANIFESTO, 198 (VG 53) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 10/07/2025 | R MANIFESTO, 198 (AP 94 bl 3) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 397.000 |
| 10/07/2025 | R MANIFESTO, 198 (VG 122) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 10/07/2025 | R MANIFESTO, 198 (VG 123) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 30/05/2025 | R MANIFESTO, 198 (AP 144 bl 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/02/2025 | R MANIFESTO, 198 (AP 141) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 334.021 |
| 19/02/2025 | R MANIFESTO, 198 (VG 15) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 80.979 |
R MANIFESTO, 198 (AP 13)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 163)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 157)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 173)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 36)
Garagem•32 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 72)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 201)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 111)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 18)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 121)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 171)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 12)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 42)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 53)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 94 bl 3)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 122)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 123)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 144 bl 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (AP 141)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 198 (VG 15)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.