Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DOM PEDRO I, 1171

Bairro / Região

Cambuci

Unidade de Referência (SQL)

3508400123

CEP

01552-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/02/2026	AV DOM PEDRO I, 1171 (A)	Residencial	90 m² (cadastro)	R$ 475.000
05/02/2026	AV DOM PEDRO I, 1171 (E 1171 B)	Residencial	130 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
Esta27/12/2022	AV DOM PEDRO I, 1171 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 669.870
27/12/2022	AV DOM PEDRO I, 1171 (E 1171 B)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.175.316

Esta05/02/2026R$ 475.000

AV DOM PEDRO I, 1171 (A)

Residencial•90 m² (cadastro)

05/02/2026R$ 1.000.000

AV DOM PEDRO I, 1171 (E 1171 B)

Residencial•130 m² (cadastro)

Esta27/12/2022R$ 669.870

AV DOM PEDRO I, 1171 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

27/12/2022R$ 1.175.316

AV DOM PEDRO I, 1171 (E 1171 B)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.