Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA INDEPENDENCIA, 657
Bairro / Região
Torre 1 Plano Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3508900738
CEP
01524-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2025 | R DA INDEPENDENCIA, 657 (AP 11) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/08/2024 | R DA INDEPENDENCIA, 657 (AP 35) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/09/2023 | R DA INDEPENDENCIA, 657 (AP 54) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R DA INDEPENDENCIA, 657 (AP 11)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DA INDEPENDENCIA, 657 (AP 35)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R DA INDEPENDENCIA, 657 (AP 54)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.