Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG PRUDENTE, 35
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3510305132
CEP
01550-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 810.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 23/04/2026 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/12/2025 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 125 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 07/03/2025 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 172 E 2 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 17/12/2024 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 86 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 518.940 |
| 10/05/2024 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 75 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 09/04/2024 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 71 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
| 09/04/2024 | R ENG PRUDENTE, 35 (VG 18M) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 22/03/2024 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 479.050 |
| 12/03/2024 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 116 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta30/08/2023 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 25 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 18/08/2023 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 31 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 29/06/2023 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 156 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 544.824,42 |
| 18/11/2022 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 45 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 27/10/2022 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 36 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 02/09/2022 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 63 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 17/08/2022 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 56 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/01/2022 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 102 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 568.000 |
| 06/10/2021 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 32 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 27/08/2021 | R ENG PRUDENTE, 35 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 125 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 172 E 2 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 86 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 75 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 71 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (VG 18M)
Garagem•7 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 116 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 25 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 31 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 156 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 45 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 36 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 63 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 56 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 102 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 32 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ENG PRUDENTE, 35 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.